1990〜2000年築, 専有面積50.91㎡〜70.91㎡の平均販売価格
東京都
96.4万円/㎡
前年比+20.4%
葛飾区
62.4万円/㎡
前年比+13.6%
クレドール水元公園
東京都葛飾区水元三丁目
常磐線 / 金町駅 徒歩22分
1995年築 / 7階建 / 65戸 / RC造
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7階 / 60.91㎡の場合
相場
2,924万円
48.0万円/㎡
1,764
2,537
3,310
4,083
AI査定結果
推定相場価格
2,924万円
48.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,537万円〜3,310万円
41.7万円/㎡〜54.3万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年5月23日
クレドール水元公園
2,380万円（39.1万円/㎡）/ 7階 / 60.91㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は38.94万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/19 | 2,380万円 | 39.1万円 | 7階 | 60.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/05 | 2,480万円 | 40.7万円 | 7階 | 60.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/21 | 2,280万円 | 37.4万円 | 7階 | 60.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,399万円 | 39.4万円 | 1階 | 60.91㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,280万円 | 37.1万円 | 1階 | 61.51㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/05/19 | 2,399万円 | 39.4万円 | 1階 | 60.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/07 | 2,499万円 | 41.0万円 | 1階 | 60.91㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南 |
| 2023/01/29 | 2,499万円 | 41.0万円 | 1階 | 60.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/10/22 | 2,350万円 | 38.6万円 | 3階 | 60.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/09/26 | 2,350万円 | 38.6万円 | 3階 | 60.91㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2021/09/03 | 2,380万円 | 39.1万円 | 2階 | 60.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/08/20 | 2,380万円 | 39.1万円 | 2階 | 60.91㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2021/07/28 | 2,480万円 | 40.7万円 | 2階 | 60.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/07/10 | 2,480万円 | 40.7万円 | 2階 | 60.91㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2021/04/30 | 1,980万円 | 32.2万円 | 1階 | 61.51㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は44.39万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/19 | クレドール水元公園 葛飾区水元三丁目 | 金町駅22分 | 2,380万円 | 39.1万円 | 60.91㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 65戸 | RC |
| 2024/10/20 | ライオンズマンション金町水元公園 葛飾区水元三丁目 | 金町駅22分 | 2,100万円 | 34.2万円 | 61.32㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2023/04/18 | レクセル水元公園 葛飾区水元一丁目 | 金町駅23分 | 1,980万円 | 39.6万円 | 50㎡ | 2LDK+WIC | 5階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 38戸 | RC |
| 2023/04/18 | レクセル水元公園第2 葛飾区南水元四丁目 | 金町駅21分 | 2,080万円 | 41.6万円 | 50㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1994年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/20 | コスモ金町ガーデンコート 葛飾区水元一丁目 | 金町駅35分 | 2,399万円 | 44.8万円 | 53.6㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1991年 | 29戸 | RC |
| 2024/03/19 | ステイツ金町 葛飾区南水元四丁目 | 金町駅20分 | 2,980万円 | 46.1万円 | 64.67㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/02 | グリーンパーク水元VIII 葛飾区西水元一丁目 | 亀有駅27分 | 2,880万円 | 56.8万円 | 50.73㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 20戸 | RC |
| 2022/12/04 | エンゼルハイム金町第2 葛飾区新宿六丁目 | 金町駅13分 | 3,080万円 | 50.0万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 35戸 | RC |
| 2024/06/04 | ウインベルコーラス金町 葛飾区東水元一丁目 | 金町駅12分 | 3,280万円 | 50.4万円 | 65.14㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 38戸 | RC |
| 2024/04/04 | グレースヒル水元公園 葛飾区西水元五丁目 | 金町駅39分 | 2,399万円 | 36.1万円 | 66.53㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.4%上昇、葛飾区では13.6%上昇しています。
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