クレドール水元公園

  • 東京都葛飾区水元三丁目

  • 常磐線 / 金町駅 徒歩24分

  • 1995年築 / 7階建 / 65戸 / RC造

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価格偏差値

49.0
フェア

推定相場価格より2%割高

販価
3,180万円
52.2万円/㎡
相場
3,117万円
51.2万円/㎡
1,271
2,502
3,732
4,962
AI査定結果
推定相場価格
3,117万円
51.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,502万円〜3,732万円
41.1万円/㎡〜61.3万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年1月14日
クレドール水元公園
3,180万円（52.2万円/㎡）/ 1階 / 60.91㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は47.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/143,180万円52.2万円1階 60.91㎡ 1LDK南
2025/12/313,180万円52.2万円1階 60.91㎡ 2S南
2025/12/163,380万円55.5万円1階 60.91㎡ 2S南
2025/12/083,380万円55.5万円1階 60.91㎡ 1SLDK南
2025/09/283,280万円53.8万円1階 60.91㎡ 2S南
2025/07/263,380万円55.5万円7階 60.91㎡ 3LDK南
2025/07/063,380万円55.5万円1階 60.91㎡ 3LDK南
2025/03/192,380万円39.1万円7階 60.91㎡ 3LDK南
2025/03/052,480万円40.7万円7階 60.91㎡ 3LDK南
2024/06/212,280万円37.4万円7階 60.91㎡ 3LDK南
2023/12/262,399万円39.4万円1階 60.91㎡ 2SLDK南
2023/08/252,280万円37.1万円1階 61.51㎡ 2LDK+S南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は47.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/14
クレドール水元公園
葛飾区水元三丁目
金町駅24分 3,180万円52.2万円60.91㎡1LDK1階 / 7階建 南1995年65戸RC
2023/09/01グレースヒル水元公園
葛飾区西水元五丁目
金町駅39分 2,580万円41.5万円62.12㎡3LDK1階 / 4階建 南1994年30戸RC
2025/06/16バームステージ綾瀬壱番館
葛飾区小菅四丁目
綾瀬駅8分 3,750万円55.6万円67.39㎡3LDK2階 / 8階建 東1998年64戸RC
2024/01/27パールコート綾瀬南
葛飾区小菅三丁目
綾瀬駅11分 2,580万円41.7万円61.81㎡3LDK1階 / 4階建 北東1993年17戸RC
2025/04/02グリーンパーク水元VIII
葛飾区西水元一丁目
亀有駅29分 2,880万円56.8万円50.73㎡2LDK1階 / 5階建 南1990年20戸RC
2025/12/26レクセルガーデン水元公園
葛飾区東水元五丁目
金町駅39分 2,998万円41.3万円72.59㎡2LDK+S1階 / 4階建 南東1997年79戸RC
2025/10/14コスモ金町ガーデンコート
葛飾区水元一丁目
金町駅29分 2,200万円43.4万円50.69㎡3DK1階 / 6階建 東1991年29戸RC
2024/07/27セザール堀切菖蒲園
葛飾区堀切四丁目
堀切菖蒲園駅5分 2,680万円52.5万円51㎡2LDK2階 / 5階建 東1990年29戸RC
2025/11/17セザール第3綾瀬
葛飾区西亀有二丁目
綾瀬駅15分 2,490万円46.9万円53.08㎡3LDK4階 / 4階建 南西1994年27戸RC
2024/04/19ウィンベルコーラス亀有
葛飾区西亀有四丁目
亀有駅9分 2,100万円41.8万円50.22㎡2LDK5階 / 5階建 南東1990年27戸RC
2024/10/02ライオンズマンション綾瀬青葉公園
葛飾区堀切七丁目
綾瀬駅15分 2,899万円49.7万円58.31㎡2LDK5階 / 6階建 東1996年28戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.1%上昇、葛飾区では10.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.2万円）は葛飾区の平均と比較して16.3%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
93.9万円/㎡
前年比+28.1%
葛飾区
62.4万円/㎡
前年比+10.3%

マンション概要

マンション名クレドール水元公園
所在地東京都葛飾区水元三丁目
交通常磐線金町駅徒歩24分
築年月1995年
階数7階建
総戸数65戸
建物構造RC
土地権利所有権

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